Kasteel Aldengoorstraat 45 D

Zu kaufen: Wohnung mit Balkon an einer schönen Lage in Maastricht

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Willkommen in dieser Wohnung im dritten Stock (kein Aufzug) in der Kasteel Aldengoorstraat 45D in Maastricht. Diese Wohnung liegt an einer schönen Lage, in der Nähe verschiedener Ausfahrten, des Hauptbahnhofs, des Zentrums von Maastricht, des Albert Heijn und der Hohen Hotelschule.

Mit nur zehn Minuten Fahrrad erreichen Sie das pulsierende Stadtteil Wyck und den Central Station. Die direkte Nähe verschiedener Ausfallstraßen sorgt dafür, dass Sie problemlos überall hin kommen. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Albert Heijn, was Ihrem täglichen Leben noch einfacher macht.

Aufteilung der Wohnung

Wohnzimmer: Ein heller und gemütlicher Raum mit offener Grundriss. Angrenzend finden Sie die offene Küche, ideal zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
Schlafzimmer: Lage am Hintergrund, mit Blick auf die Terrasse.
Badezimmer: Voll gefliest und mit Dusche, Waschbecken, Toilette ausgestattet
Bergung: Eine praktische Innenberglung, in der auch die Miet-Warmwasserboiler installiert ist. Hier befindet sich ebenfalls die Anschlussstelle für Waschmaschine und Trockner.

Allgemeine Informationen:

- Energieetikett F;
- Es ist kein Gas vorhanden:
- Balkon vorne am Gebäude mit Blick auf die Meerssener Straße;
- Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes in der unterirdischen Tiefgarage, Aufpreis €5.000,--;
- Gemeinsame unterirdische Fahrraumparkplatz;}
- Holzfenster mit HR-Glas;}
- Heizung mittels Holzblockheizung;}
- Warmes Wasser über eine Miet-Wasserheizung;
- Hausmeister ist wöchentlich drei Tage anwesend;}

VVE Beitrag
Servicekosten Wohnung: ca. €204,91 pro Monat (inkl. Wasser, Aufstellversicherung und Wartung gemeinsamer Räume)
Vorauszahlung Heizkosten: ca. €56,40 pro Monat
VvE Beitrag Parkplatz (falls zutreffend): ca. €43,12 pro Monat

VERKAUF INFORMATION

- Diese Informationen wurden von SterckWonen Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Fehler oder deren Folgen übernommen.

- Der Verkäufer weist seine eigene Projektnotar, nämlich Holdinga Matthijssen Kraak in Amsterdam, zu und stellt dies als Verkaufsbedingung.

- Käuferschutz: Ab dem 1. September 2022 ist eine Vermietvergabekarte für den Käufer bei der Kauf von geschützten Wohnräumen erforderlich, wenn Sie weniger als vier Jahre Eigentümer sind und vermieten möchten. Die Vermietung von geschützten Wohnräumen ohne Vermietvergabekarte für den Käufer wird mit einer Strafe geahndet. Für weitere Informationen leiten wir Sie zur Website der Stadt Maastricht weiter.

- Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind informativ. Die Messanleitung basiert auf der NEN2580 (und NTA 2581). Diese Messanleitung dient dazu, eindeutig eine Orientierung über die Nutzfläche zu geben. Unterschiede in den Messergebnissen bleiben möglich aufgrund von Interpretationsschwankungen, Rundungen und/oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eventuelle Grundrisse dienen ausschließlich als grobe Orientierung/Visualisierung. Es können hieraus keine Rechte abgeleitet werden.

- Gemäß Artikel 7:2 des Bürgerlichen Gesetzbuches gilt (soweit von einem privaten Käufer die Rede ist), dass erst dann von einer rechtsverbindlichen Kaufvereinbarung gesprochen werden kann, wenn diese schriftlich festgehalten und von den Parteien unterschrieben wurde. Eine mündliche Einigung ist nicht rechtsgültig.

- Ein Käufer/Interessent hat eine eigene Untersuchungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten eine bautechnische Prüfung durchzuführen und/oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis für den bautechnischen Zustand, die Nutzung und die Eigenschaften des Objekts zu erlangen.

- Der Käufer muss sich über öffentliche Einschränkungen, Genehmigungen, Bebauungsplan, (zukünftige) Nutzungsmöglichkeiten und mögliche Grundschulden oder andere besondere Lasten und Einschränkungen informieren.

- Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Zuteilung zu entscheiden und ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen. Der Verkäufer kann entscheiden, mit einer oder mehreren Parteien weiter zu verhandeln.

- Als essentielle Verkaufsbedingungen werden in den Kaufvertrag unter anderem eine Altersklausel, eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel und eine Asbestklausel aufgenommen. Diese Klauseln bilden einen integraalen Teil der Vereinbarungen zwischen den Parteien.

- Im Falle von in der Wohnung vorhandenen Mietgeräten wie zentraler Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw. müssen etwaige vorhandene (Lease) (Miete) oder (Pfandmiete) Verträge vom Käufer übernommen werden.

- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvergleichs.

- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von 5 Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

- In dem Kaufvertrag werden u.a. die folgenden Klauseln enthalten sein: Altersklausel, „as is where is“-Klausel, Asbestklausel und eine nicht-eigenbeziehungsgefügte Klausel. Der Verkäufer stellt dies als Verkaufsbedingung.